Ngày 19/12 tới đây, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ chính thức khởi công, đánh dấu một bước ngoặt lịch sử trong chiến lược “vươn ra biển” của TP.HCM. Công trình được ví như “hạ tầng thế kỷ” không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ xuống còn 13 phút, mà còn mở toang cánh cửa đưa Cần Giờ trở thành đô thị TOD tầm cỡ quốc tế – nơi mọi giá trị phát triển được định hình xoay quanh các trục giao thông công cộng trọng yếu.
Với hạ tầng đột phá này, Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị biển 2.870 ha của Vingroup – trở thành tâm điểm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và nhà đầu tư về phía biển, mở ra chu kỳ tăng trưởng hoàn toàn mới cho khu vực phía Nam.
Hạ tầng tốc độ cao: động lực “giải phóng không gian” cho Cần Giờ
Trong nhiều thập kỷ, Cần Giờ được xem như “vùng xa nhất” của TP.HCM vì phụ thuộc vào phà Bình Khánh và hệ thống đường Rừng Sác hạn chế. Tuy nhiên, sự xuất hiện của tuyến đường sắt tốc độ cao đã thay đổi hoàn toàn vị thế nơi đây. Khi khoảng cách địa lý bị nén lại chỉ còn 13 phút di chuyển, Cần Giờ từ một “vùng ven biệt lập” bỗng trở thành lõi phía Đông Nam của TP.HCM mở rộng.
Giới chuyên gia nhận định, đường sắt tốc độ cao là loại hạ tầng có tầm nhìn trăm năm – không thể di dời, không đóng cửa và không chịu tác động bởi chu kỳ thị trường. Đây chính là “khung xương” tạo nên các siêu đô thị TOD tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… nơi mà mọi hoạt động thương mại, dân cư, dịch vụ đều xoay quanh các tuyến giao thông công cộng tốc độ cao.
Khi một tuyến đường sắt được khởi công, giá trị đất đai dọc hành lang TOD lập tức bước vào quỹ đạo tăng trưởng bền vững. Các trung tâm thương mại, tháp văn phòng, khu dân cư mật độ cao sẽ hình thành quanh các nhà ga, tạo nên chuỗi cực tăng trưởng mới và thúc đẩy thị trường vận hành như một hệ sinh thái liên hoàn.
Cần Giờ đang ở chính thời điểm kỳ lạ đó – một “thời khắc trăm năm có một” khi vùng đất rừng – biển được kết nối siêu tốc với trung tâm tài chính, thương mại của cả nước. Đây là sự dịch chuyển chuẩn sống, chuẩn phát triển và chuẩn giá trị.
13 phút từ biển vào trung tâm: mô hình sống – làm việc mới của cư dân TP.HCM
Hạ tầng mới không chỉ là cú hích kinh tế, mà còn tạo ra một mô hình sống chưa từng có tại Việt Nam: sống ven biển – làm việc tại trung tâm – di chuyển mỗi ngày chỉ 13 phút.
Nếu trước đây sống ở Cần Giờ đồng nghĩa với việc từ bỏ nhịp sống năng động của TP.HCM, thì nay, cư dân có thể sáng ngắm bình minh trên biển, chiều họp tại phố tài chính, tối trở về biệt thự ven hồ hay căn hộ ven biển của mình chỉ sau vài phút di chuyển. Đây là mô hình “dual lifestyle” – vừa sống xanh, vừa sống tiện nghi – vốn là chuẩn mực của các siêu đô thị ven biển như Dubai, Singapore hay Busan. Chính mô hình đó đang thúc đẩy một xu hướng mới tại TP.HCM: làn sóng “di cư xanh”.
Vinhomes Green Paradise – trung tâm của làn sóng “di cư xanh”
Nếu Cần Giờ mang lợi thế thiên nhiên, thì Vinhomes Green Paradise chính là nơi biến những lợi thế đó thành trải nghiệm sống thật sự. Dự án sở hữu một hệ sinh thái hiếm có trên thế giới: rừng – biển – hồ cùng tồn tại trong bán kính vài phút di chuyển.
- Khu dự trữ sinh quyển 75.000 ha hoạt động như “lá phổi khổng lồ”, thanh lọc không khí và điều hòa vi khí hậu.
- Biển Cần Giờ đem lại lối sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa.
- Biển hồ Lagoon 800 ha – lớn nhất thế giới – tạo nên phong cách sống du thuyền, thể thao nước và nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Nhờ thảm thực vật dày đặc và các mặt nước bao quanh, nhiệt độ tại Vinhomes Green Paradise luôn thấp hơn nội đô 2 – 3°C, giảm đáng kể tiếng ồn và ô nhiễm bụi mịn – các vấn đề mà cư dân TP.HCM phải đối mặt suốt nhiều năm qua.
Bên cạnh đó, Vinhomes Green Paradise còn được vận hành theo chuẩn ESG++, hướng đến đô thị không phát thải: giao thông điện, năng lượng tái tạo, quản lý thông minh, phân loại rác tại nguồn… giúp cư dân được sống trong môi trường bền vững và an toàn hơn.
Tác động khoa học: Sống gần rừng và biển mang lại chỉ số hạnh phúc cao hơn
Nhiều báo cáo nghiên cứu quốc tế gần đây tiếp tục khẳng định mối liên hệ trực tiếp giữa thiên nhiên và sức khỏe tinh thần. Trong đó, người sinh sống gần biển ghi nhận mức độ hài lòng cuộc sống tăng khoảng 6%, trong khi môi trường rừng đem lại mức cải thiện hơn 2%. Các khu vực có mặt nước như sông, hồ cũng giúp tăng chỉ số hạnh phúc hơn 1%. Đáng chú ý, các đô thị được quy hoạch xanh đạt mức cải thiện tuổi thọ trung bình thêm 5–7 năm, trở thành tiêu chuẩn sống được nhóm khách hàng có thu nhập cao ưu tiên.
Theo TS. Lê Xuân Sang, Cần Giờ sở hữu lợi thế hiếm có khi cư dân có thể “làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí – chăm sóc sức khỏe” trong cùng một không gian. Ông nhận định đây là “dạng tài sản nâng chất lượng sống rõ rệt”, đặc biệt khi nhu cầu dịch chuyển sang không gian sống xanh ngày càng tăng.
Bất động sản Cần Giờ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Dù hạ tầng trọng điểm chưa chính thức khởi công, thị trường Cần Giờ đã có phản ứng sớm. Trong vòng 12 tháng, khu vực này ghi nhận mức tăng giá lên tới 33,7%, trở thành điểm sáng hiếm hoi giữa bối cảnh thị trường chung còn thận trọng.
Ông Võ Minh Toàn – CEO Aka Homes – cho biết giao dịch đã tăng mạnh ngay sau khi thời điểm khởi công tuyến đường sắt được ấn định. “Niềm tin của khách hàng đã được củng cố bởi hạ tầng thật, tiến độ thật”, ông nói.
Theo dữ liệu thị trường, bất cứ dự án hạ tầng lớn nào cũng tạo ra ba giai đoạn tăng giá: công bố chủ trương, triển khai xây dựng đạt 50%, và khi hoàn thiện. Hiện Cần Giờ đang ở giai đoạn đầu tiên – giai đoạn được giới đầu tư xem là “điểm vào” đẹp nhất để sở hữu vị trí tốt và dư địa tăng giá dài hạn.
Cần Giờ mở tương lai – Vinhomes Green Paradise mở chuẩn sống
Sự kiện khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ là dấu mốc quan trọng đặt nền móng cho kỷ nguyên phát triển mới của TP.HCM. Và trong tâm điểm của sự chuyển dịch đó, Vinhomes Green Paradise nổi lên như đại diện tiêu biểu của một mô hình đô thị biển thế hệ mới – xanh hơn, thông minh hơn và bền vững hơn.
Khi hạ tầng đang dần thành hình, khi xu hướng “di cư xanh” tăng tốc, và khi nhu cầu sống chất lượng được đặt lên hàng đầu, Vinhomes Green Paradise trở thành chuẩn mực sống của tương lai – chuẩn mực mà những người tiên phong quyết định nắm bắt ngay từ hôm nay.
