Định hướng phát triển khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đạt tầm cỡ quốc tế
Trong văn bản chỉ đạo ban hành năm 2010, Ủy ban Nhân dân TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với Ủy ban Nhân dân huyện Cần Giờ khẩn trương hoàn thiện quy hoạch chung, đồng thời thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị du lịch biển Vinhomes Green Paradise cần giờ ngay trong tháng 11‑2010. Việc hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch được xem là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư triển khai các thủ tục tiếp theo, bảo đảm dự án tuân thủ lộ trình phát triển đã cam kết với thành phố. UBND TP khẳng định tính cấp thiết của giai đoạn chuẩn bị, coi đây là bước nền vững chắc trước khi dự án bước sang giai đoạn thi công hạ tầng quy mô lớn.
Thành phố xác định khu đô thị du lịch biển Cần Giờ là dự án trọng điểm mang tầm vóc quốc tế, có quy mô phát triển du lịch biển lớn nhất Việt Nam thời điểm đó. Theo chỉ đạo, các sở – ngành phải rà soát, cấp phép xây dựng đúng tiến độ cho chủ đầu tư và kịp thời gia hạn giấy phép khai thác cát san lấp nhằm bảo đảm nguồn vật liệu thi công. Cùng với đó, dự án cấp nước sạch cho toàn huyện Cần Giờ được giao hoàn thành trước Tết Tân Mão 2011, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thi công khi khu đô thị dần hình thành.
UBND TP.HCM yêu cầu đơn vị chức năng nghiên cứu ứng dụng năng lượng sạch như điện gió và năng lượng mặt trời, đồng thời hạn chế tối đa hoạt động công nghiệp trên địa bàn huyện để duy trì tính nguyên sơ của hệ sinh thái rừng ngập mặn. Bên cạnh yếu tố môi trường, thành phố nhấn mạnh tầm quan trọng của các giải pháp thích ứng biến đổi khí hậu, đặc biệt là kịch bản nước biển dâng, nhằm bảo vệ hạ tầng và cư dân trong dài hạn.
Đối với phát triển sản phẩm du lịch, thành phố gợi mở những mô hình độc đáo, gắn kết hài hòa giữa giá trị sinh thái và trải nghiệm của du khách. Cụ thể, cần nghiên cứu xây dựng thủy cung khai thác nguồn sinh vật biển dồi dào, hoặc một đường hầm quan sát dưới biển giúp du khách tìm hiểu hệ sinh thái đại dương. Tuyến du lịch mang giá trị lịch sử tại Rừng Sác, dự án nuôi yến và phát triển dịch vụ khai thác thủy – hải sản địa phương cũng được đề xuất để tăng tính đa dạng cho “bản đồ trải nghiệm” của TP.HCM.
Song song với sản phẩm du lịch chuyên đề, UBND TP đề xuất quy hoạch bãi đáp trực thăng, vừa phục vụ công tác cứu hộ, vừa đáp ứng nhu cầu di chuyển của du khách cao cấp. Để hiện thực hóa tham vọng, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp kêu gọi nguồn vốn trong – ngoài nước, tạo “làn sóng” đầu tư vào lĩnh vực du lịch Cần Giờ; qua đó hình thành hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ, nâng tầm vị thế du lịch biển của TP.HCM.
Về quy mô, dự án Vinhomes Cần Giờ bao trùm khoảng 600 ha, trong đó diện tích lấn biển chiếm xấp xỉ 200 ha – một con số đáng chú ý ở thời điểm 2010. Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – dự kiến triển khai giai đoạn 1 (151 ha) trong quý I‑2011 và đặt mốc hoàn thành vào quý III‑2012. Hạng mục giai đoạn đầu bao gồm khu dịch vụ du lịch, resort, khách sạn cao cấp, công viên, hạ tầng giao thông nội khu và quỹ đất nhà ở. Khả năng tiếp nhận cư dân của toàn dự án khoảng 33.000 người, trong đó 22.000 chỗ dành cho khách du lịch lưu trú, phần còn lại phục vụ khách vãng lai và cư dân địa phương.
Về tài chính, vốn đầu tư ban đầu ước tính 500 triệu USD, song dự tính đã điều chỉnh lên khoảng 600 triệu USD để đáp ứng yêu cầu gia tăng quy mô và tiêu chuẩn công trình. Tuy nhiên, tại thời điểm báo cáo, dự án chưa hoàn thành khối lượng san lấp mặt bằng, cho thấy thách thức lớn về huy động vật liệu và logistics ven biển. Đây là nội dung các cơ quan liên quan cần theo dõi sát sao để bảo đảm lộ trình tiến độ khớp với kế hoạch tài chính.
Huyện Cần Giờ nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về hướng đông nam, tiếp giáp Biển Đông và được định vị là cửa ngõ chiến lược đưa TP.HCM vươn ra kinh tế biển. Địa hình ngập mặn đặc trưng, kết hợp diện tích mặt nước phong phú, tạo lợi thế phát triển các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và nghiên cứu khoa học. Với quy hoạch bài bản và chính sách thu hút đầu tư phù hợp, khu đô thị lấn biển Cần Giờ được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của kinh tế biển Việt Nam.
