Vingroup đã dành 21 năm kiên trì theo đuổi giấc mơ biến vùng đất ngập mặn Cần Giờ thành siêu đô thị biển hiện đại, với dự án Vinhome Cần Giờ chính thức khởi công ngày 19/4/2025 đánh dấu cột mốc lịch sử. Theo báo cáo từ Savills Việt Nam tháng 10/2025, tiến độ thi công đã đạt 87% kế hoạch tổng thể, vượt xa mức bình quân các dự án quy mô lớn tại Việt Nam. Khi hoàn thành năm 2035, Vinhomes Green Paradise sẽ trở thành siêu đô thị biển lấn biển lớn nhất Đông Nam Á với quy mô 2.870 hectare, tổng vốn đầu tư 10-11 tỷ USD, và khả năng đón 230.000 cư dân cùng 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Hành trình từ ý tưởng năm 2004 đến ngày khởi công 2025 phản ánh bản lĩnh và tầm nhìn dài hạn của Vingroup – tập đoàn ghi nhận doanh thu kỷ lục 192,16 nghìn tỷ đồng năm 2024, tăng 19% so với năm trước theo báo cáo tài chính. Dự án này không chỉ thể hiện năng lực tài chính và công nghệ tiên tiến mà còn khẳng định khát vọng xây dựng đô thị biển đẳng cấp quốc tế ngay tại Việt Nam.
Từ ý tưởng năm 2004 đến hiện thực năm 2025
Hành trình phát triển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ bắt đầu từ năm 2004 khi Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ được thành lập với mục tiêu quy hoạch khu đô thị sinh thái ven biển. Trong suốt 21 năm qua, dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, cập nhật báo cáo đánh giá tác động môi trường, và hoàn thiện các thủ tục pháp lý phức tạp.
Năm 2020 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi dự án được phê duyệt điều chỉnh với quy mô tăng lên 2.870 hectare và vốn đầu tư nâng lên 217.000 tỷ đồng. Việc dự án được chọn là một trong 80 dự án ưu tiên quốc gia sẽ khởi công vào ngày 19/4/2025, đúng dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thể hiện tầm quan trọng chiến lược của siêu đô thị này.
Sự kiên trì suốt hai thập kỷ này không chỉ thể hiện bản lĩnh của Vingroup mà còn phản ánh độ phức tạp của việc phát triển dự án quy mô hàng nghìn hectare. Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, thời gian dài này phản ánh sự nghiêm ngặt của cơ chế quản lý và phê duyệt hiện hành đối với các dự án có tác động lớn đến môi trường.
Điều này dẫn chúng ta đến yếu tố quan trọng tiếp theo trong hành trình phát triển. Không thể bỏ qua khía cạnh then chốt về quy mô và tầm vóc quốc tế mà dự án hướng tới. Để hiểu rõ hơn tại sao Vinhomes Green Paradise được xem là biểu tượng mới của TP.HCM, hãy cùng khám phá những con số ấn tượng và tiêu chuẩn đẳng cấp thế giới.
Quy mô và tầm vóc quốc tế của siêu đô thị biển
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được định vị là siêu đô thị lấn biển đầu tiên và lớn nhất Việt Nam với quy mô 2.870 hectare hoàn toàn lấn biển, tổng vốn đầu tư 10-11 tỷ USD. Dự án được thiết kế theo mô hình “thành phố biển xanh thông minh”, hướng tới tiêu chuẩn ESG++ kết hợp phát triển bền vững, quản trị minh bạch và ứng dụng công nghệ cao.
Điểm nhấn nổi bật nhất là tòa tháp 108 tầng cao 550m được quy hoạch tại khu vực trung tâm, sẽ trở thành tòa nhà lấn biển cao nhất thế giới khi hoàn thành. Công trình này được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM, sánh ngang các cột mốc tầm cỡ như Marina Bay Sands Singapore hay Burj Khalifa Dubai.
Hệ thống tiện ích của dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế với Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) rộng 7 hectare do Gensler thiết kế, sức chứa 5.000 chỗ ngồi cùng quảng trường ngoài trời 60.000 người. Paradise Lagoon rộng 443 hectare được thiết kế thành biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới, cho phép tắm biển 365 ngày trong năm.
Dự án bao gồm hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế, tổ hợp giải trí VinWonders rộng 122 hectare với công viên chủ đề, khu safari và Winter Wonderland 30.000m². Cảng du thuyền 5 sao được thiết kế đón siêu du thuyền dài 150m và tàu du lịch quốc tế.
Từ những con số và tiêu chuẩn quốc tế này, chúng ta có thể thấy tầm quan trọng của hạ tầng kết nối trong việc biến Cần Giờ thành điểm đến toàn cầu. Ngoài quy mô khổng lồ, yếu tố quyết định sức hút lâu dài với cư dân và nhà đầu tư chính là khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực khác.
Hạ tầng kết nối đột phá mở khóa tiềm năng phát triển
Vingroup đã đề xuất và chủ động tham gia đầu tư các công trình hạ tầng chiến lược với tổng vốn gần 3 tỷ USD để kết nối Vinhomes Green Paradise với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dự án tuyến metro tốc độ cao dài 48,5km nối Quận 7 với Cần Giờ dự kiến khởi công cuối năm 2025 và hoàn thành năm 2028, với tốc độ vận hành lên đến 350km/h giúp rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 15 phút.
Tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dài hơn 15km cũng được Vingroup đề xuất xây dựng, trở thành mắt xích quan trọng trong hành lang ven biển phía Nam nối từ Tiền Giang – Cần Giờ – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ mở ra cơ hội phát triển kinh tế du lịch liên vùng mạnh mẽ.
Cầu Cần Giờ dài 3,4km được thiết kế theo mô hình dây văng hiện đại, kết nối trực tiếp với hệ thống đường cao tốc và metro, giúp thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Vinhomes Green Paradise chỉ còn 30 phút. Hạ tầng giao thông đồng bộ này sẽ biến Cần Giờ thành trung tâm trung chuyển chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hệ thống hạ tầng này không chỉ giải quyết vấn đề kết nối mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện của dự án. Khi đã nắm vững tầm quan trọng của hạ tầng, điều tiếp theo cần quan tâm là tiến độ thực hiện và chất lượng thi công của siêu đô thị này.
Tiến độ thi công ấn tượng và công nghệ xây dựng hiện đại
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam và Vingroup tháng 10/2025, tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise đã đạt 87% kế hoạch tổng thể, vượt trội so với mức bình quân các dự án quy mô lớn tại Việt Nam. Từ sau lễ khởi công tháng 4/2025, dự án đã huy động hàng trăm sà lan, máy xúc và ô tô chuyên dụng phục vụ công tác lấn biển, san nền và vận chuyển vật liệu.
Nhờ áp dụng công nghệ thi công hiện đại cùng quy trình xử lý nước thải và bùn cát đạt tiêu chuẩn cao nhất Việt Nam, phần mặt bằng cơ bản của khu đô thị đã hình thành chỉ sau 5 tháng thi công. Tiến độ chi tiết cho thấy hạ tầng chính đạt 78-85%, khu nhà thấp tầng đạt 45%, và các tiện ích trọng điểm đạt 62%.
Đặc biệt, tòa tháp 108 tầng đã hoàn thành 35% phần kết cấu với dự kiến hoàn thành khung năm 2026. Paradise Lagoon đạt 55% tiến độ đào đắp và lắp đặt hệ thống lọc nước biển, trong khi hai sân golf quốc tế đã hoàn thành 70% hệ thống tưới và trồng cỏ, sẵn sàng vận hành thử nghiệm cuối năm 2025.
Các hạng mục bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn, kiểm soát dòng chảy thủy triều và xây dựng vùng đệm sinh thái được thực hiện đồng thời với quá trình lấn biển. Điều này thể hiện định hướng phát triển bền vững vừa kiến tạo đô thị hiện đại, vừa gìn giữ hệ sinh thái “lá phổi xanh” của TP.HCM.
Tiến độ ấn tượng này cho thấy cam kết và năng lực thực thi mạnh mẽ của Vingroup. Từ những thành quả thi công cụ thể, chúng ta có thể thấy tầm quan trọng của mô hình phát triển bền vững mà dự án đang theo đuổi. Không thể bỏ qua khía cạnh then chốt về tiêu chuẩn ESG++ và những giá trị xanh mà siêu đô thị này mang lại.
Mô hình đô thị ESG++ tiên phong tại Việt Nam
Vinhomes Green Paradise được thiết kế theo mô hình đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam, kết hợp ba yếu tố Environment (bảo vệ môi trường), Social (phát triển xã hội) và Governance (quản trị minh bạch) cùng các tiêu chuẩn bền vững mở rộng. Dự án cam kết phát triển xanh thông qua hệ thống năng lượng tái tạo với điện gió ngoài khơi cách bờ 10km, hệ thống xử lý nước khép kín và hạ tầng thân thiện khí hậu.
Mật độ xây dựng chỉ 30% tổng diện tích, 70% còn lại được dành cho công viên, hồ nước và không gian xanh, đảm bảo cân bằng sinh thái. Hệ thống giao thông xanh với VinBus điện và metro tốc độ cao 250km/h giúp giảm thiểu khí thải carbon. Dự án hướng tới chứng chỉ BREEAM Communities và ISO 37122 về đô thị thông minh bền vững.
Phát triển cộng đồng với hệ thống giáo dục Vinschool và Young Paradise Hub 4,6 hectare, hệ thống y tế Vinmec kết hợp Cleveland Clinic (hệ thống y tế số 1 tại Mỹ), tạo ra môi trường sống toàn diện cho 230.000 cư dân. Quản trị đô thị bằng công nghệ số với ứng dụng IoT, AI và Big Data hướng tới vận hành thông minh, minh bạch.
Sự hội tụ 3 môi trường độc đáo gồm Biển Đông, Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận và hạ tầng đô thị thông minh hiện đại tạo nên giá trị sinh thái đặc biệt. Dự án được kỳ vọng trở thành mô hình mẫu cho các siêu đô thị bền vững tương lai.
Mô hình ESG++ này không chỉ thể hiện tầm nhìn về tương lai mà còn phản ánh năng lực và uy tín của nhà phát triển. Ngoài tiêu chuẩn bền vững, điều tiếp theo cần quan tâm là bản lĩnh và thành tích của Vingroup trong việc thực hiện các siêu dự án quy mô lớn.
Bản lĩnh và thành tích của Vingroup qua 21 năm phát triển
Vingroup đã chứng minh bản lĩnh và tầm nhìn dài hạn qua việc theo đuổi nhiều siêu dự án kéo dài hàng thập kỷ, trong đó Vinhomes Wonder City Hưng Yên mất 13 năm hoàn thiện pháp lý, Vinhomes The Gallery Hà Nội phát triển trong 11 năm, Ocean City – đại quần thể biển phía Đông Thủ đô hình thành sau 13 năm, và Vinhomes Royal Island Hải Phòng biến từ vùng đất hoang sơ thành “đảo tỷ phú” trong 10 năm.
Năm 2024 đánh dấu thành công vượt bậc của Vingroup với doanh thu thuần đạt kỷ lục 192,16 nghìn tỷ đồng (7,5 tỷ USD), tăng 19% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 5,25 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh 155% so với 2023, trong khi tổng tài sản đạt 839,2 nghìn tỷ đồng, tăng 25,7% so với đầu năm.
Vinhomes – mảng bất động sản cốt lõi – ghi nhận doanh thu hợp nhất 141,81 nghìn tỷ đồng năm 2024, đóng góp 18 nghìn tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Các dự án nhà thấp tầng như Vinhomes Ocean Park 2 và 3 đã thu hút hàng chục nghìn cư dân với tỷ lệ lấp đầy cao ngay sau khi đưa vào vận hành.
Uy tín quốc tế của Vinhomes được khẳng định khi Euromoney vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam năm 2024”, ghi nhận nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc phát triển các dự án mới. Brand Finance xếp Vinhomes vào top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam, thể hiện vị thế dẫn đầu thị trường.
Những thành tích này tạo nền tảng vững chắc cho sự thành công của Vinhomes Green Paradise. Khi đã nắm vững năng lực và uy tín của chủ đầu tư, điều tiếp theo cần quan tâm là tác động và ý nghĩa của siêu đô thị này đối với sự phát triển của TP.HCM và cả nước.
Tác động kinh tế xã hội và ý nghĩa lịch sử
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ đóng góp 1.900 tỷ đồng thuế hàng năm cho ngân sách nhà nước và tạo ra hàng chục nghìn việc làm khi đi vào hoạt động đầy đủ. Với khả năng đón 230.000 cư dân sinh sống và 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, dự án sẽ trở thành động lực tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cho vùng Nam TP.HCM.
Sự xuất hiện của siêu đô thị này được kỳ vọng thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực Cần Giờ, từ vùng đất ngập mặn hoang sơ thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Cùng với các công trình hạ tầng như cầu Cần Giờ, tuyến metro tốc độ cao và đường ven biển nối Vũng Tàu, dự án được xem như cú hích hạ tầng và du lịch lớn nhất của TP.HCM trong 10 năm tới.
Ý nghĩa lịch sử của việc khởi công đúng ngày 19/4/2025 – kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam – thể hiện tầm quan trọng chiến lược của dự án trong việc phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vinhomes Green Paradise không chỉ là dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho khát vọng vươn tầm thế giới của Việt Nam.
Dự án cũng thể hiện sự chuyển mình mạnh mẽ của TP.HCM từ đô thị nội địa sang đô thị biển, mở ra không gian phát triển mới hướng ra Biển Đông. Với tòa tháp 108 tầng, Nhà hát Sóng Xanh và quần thể giải trí du lịch quy mô bậc nhất, Vinhomes Green Paradise khẳng định vị thế của Việt Nam trên bản đồ các điểm đến du lịch cao cấp thế giới.
Kết luận
Hành trình 21 năm từ ý tưởng đến hiện thực của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là minh chứng rõ nét cho bản lĩnh, tầm nhìn và khát vọng của Vingroup trong việc kiến tạo nên những siêu đô thị đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam. Với quy mô 2.870 hectare, tổng vốn đầu tư 10-11 tỷ USD và tiến độ thi công đạt 87% kế hoạch, dự án đang từng bước hiện thực hóa giấc mơ biến vùng đất ngập mặn thành biểu tượng đô thị biển hiện đại.
Sự kết hợp hài hòa giữa ba môi trường độc đáo – Biển Đông, rừng ngập mặn UNESCO và hạ tầng thông minh – cùng với mô hình ESG++ tiên phong tại Việt Nam, Vinhomes Green Paradise không chỉ tạo ra một nơi sống lý tưởng mà còn là mô hình phát triển bền vững cho các đô thị tương lai.
Khi hoàn thành vào năm 2035, siêu đô thị này sẽ trở thành cột mốc quan trọng đánh dấu sự chuyển mình của TP.HCM từ đô thị nội địa sang đô thị biển, đồng thời khẳng định vị thế của Việt Nam trên bản đồ những điểm đến đẳng cấp quốc tế. Đây chính là kết quả của 21 năm kiên trì theo đuổi một tầm nhìn lớn lao – biến giấc mơ biển thành hiện thực rực rỡ.
