Huyện Cần Giờ đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử, khi nhiều chủ trương, nghị quyết từ cấp Trung ương và Thành phố Hồ Chí Minh được hiện thực hóa thông qua các công trình hạ tầng trọng điểm. Nỗ lực đó tạo nên kỳ vọng sâu sắc từ người dân: một Cần Giờ phát triển mạnh mẽ, đúng tiến độ và mang lại giá trị rõ ràng.
Sự chuyển động mạnh mẽ của hạ tầng
Công trường tại khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ đang là minh chứng sống động. Sau lễ khởi công ngày 19/4/2025, nhiều hạng mục san lấp, xây dựng nền móng, đặt ống cống, thi công đê bao…, đã được triển khai nhanh chóng.
Một trong các công trình tạo sức bật là tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao từ TP.HCM tới Cần Giờ, dài khoảng 48,5 km, với vốn đầu tư hơn 76.000 tỷ đồng, vận tốc dự kiến đạt 350 km/h, khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn vài phút từ trung tâm thành phố tới khu vực ven biển.
Dự án đường vượt biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu đang được nghiên cứu bởi chủ đầu tư lớn, như một mũi nhọn kết nối giao thông biển – bộ – đường thủy, đưa vùng cửa ngõ ven biển trở thành tâm điểm kinh tế mới
Vai trò của các quyết sách thể chế
Vinhomes Cần Giờ có quy mô lên tới khoảng 2.870 ha, tổng vốn đầu tư xấp xỉ 10 tỷ USD. Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dự án lấn biển với ba mặt giáp biển và một mặt hướng rừng ngập mặn nằm trong khu dự trữ sinh quyển của UNESCO.
Công tác san lấp, lắp đặt móng, ép cọc, đóng ống kỹ thuật và san nền tại phân khu A, B đã diễn ra với tốc độ cao suốt các tháng đầu thi công. Một số hạng mục kỹ thuật công trình cảng tạm phục vụ thi công cũng đã được triển khai.
Không gian phát triển đô thị biển như vậy, với hạ tầng giao thông chuyển động cấp độ lớn và quy mô đầu tư khổng lồ, mở ra một thời kỳ phát triển mới cho Cần Giờ, khi từ vùng ven bờ trở thành đô thị biển đa chức năng, kết nối thương mại, logistics và du lịch.
Đô thị biển lớn – điều kiện để chuyển hóa tiềm năng
Dự án Vinhomes Cần Giờ hay còn gọi là Vinhomes Green Paradise có tổng quy mô khoảng 2.870 ha, vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho mặt nước, cây xanh và tiện ích dân sinh, tạo nên môi trường sống hướng tới chuẩn quốc tế.
Quy hoạch đa phân khu gồm các phân khu lớn như The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise và The Grand Island giúp đa dạng hóa chức năng: từ đô thị ở, nghỉ dưỡng, thương mại đến logistics biển.
Cần Giờ sẽ là “cửa ngõ mới” cho phía Nam
Cần Giờ đang xác lập vị thế là khu vực mở rộng không gian đô thị của TP.HCM hướng ra biển. Các dự án như đô thị lấn biển, đường ven biển, cụm cảng và logistics đang hình thành, tạo nên mạng lưới phát triển vùng mới.
Theo chuyên gia quy hoạch Vũ Đức Thắng: “Đô thị lấn biển, đường sắt tốc độ cao, đường vượt biển, cảng biển… chính là bước đột phá táo bạo về kỹ thuật lẫn tầm nhìn, có tác động sâu rộng tới chuỗi đô thị và trung tâm kinh tế ven biển phía Nam.”
Nếu như trước đây hành trình từ TP.HCM ra Cần Giờ hoặc về vùng Đồng bằng sông Cửu Long phải vòng nhiều cung đường, thì với loạt hạ tầng đang chuẩn bị kết nối sẽ trở nên nhanh và trực tiếp hơn nhiều.
Nghị quyết và thể chế mở lối
Nền tảng để Cần Giờ bước vào chu kỳ phát triển mới là hàng loạt nghị quyết: Nghị quyết 31, 24 của Bộ Chính trị, Nghị quyết 98 của Quốc hội và bộ tứ trụ cột 57, 59, 66, 68… đã bổ sung cơ chế chính sách đặc thù nhằm phát triển TP.HCM.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – từng đánh giá rằng: “‘Đổi đời’ cho Cần Giờ quyết liệt làm, phải đúng hẹn.” Những lời này phản ánh kỳ vọng từ người dân và chính quyền vào sự thay đổi thực chất tại vùng đất này.
Những tác động cụ thể đến thị trường bất động sản
Sự xuất hiện của một đô thị biển lớn như Vinhomes Cần Giờ đang kích hoạt hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ.
- Giá trị đất ven biển và vùng phụ cận có xu hướng tăng khi hạ tầng rõ nét và quyền sở hữu minh bạch.
- Dòng vốn đầu tư đổ vào dịch vụ – du lịch – thương mại xuất hiện khi hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nghỉ dưỡng tăng.
- Khu vực từng bị coi là “vùng ngoại vi” nay chuyển thành trọng điểm phát triển, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tầm nhìn 10 năm tới – Cần Giờ trên bản đồ quốc tế
Khi lượt du khách, dòng hàng hóa cảng biển và giao thông nhanh kết nối từ vùng Đông – Tây – Nam Bộ hình thành, Cần Giờ nói chung và Vinhomes Cần Giờ nói riêng sẽ trở thành trung tâm thương mại biển và logistics của TP.HCM. Dự kiến, hàng chục triệu lượt khách mỗi năm sẽ tới khu đô thị biển này, mở ra chuỗi dịch vụ lưu trú, giải trí, hội nghị quốc tế và cả kinh tế biển hiện đại.
Khu vực Cần Giờ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ từ vùng ven thành khu đô thị biển đa chức năng. Với sự tham gia của các công trình hạ tầng chiến lược, quy hoạch đô thị tầm lớn và chính sách thể chế mở, “cửa ngõ biển” của TP.HCM đang dần hiện hình. Những ai nắm bắt thời điểm này sẽ nhìn thấy giá trị là phần hợp phần chiến lược của phát triển vùng kinh tế biển.
