Tại vùng đất ven vịnh Cam Ranh, tập đoàn Vingroup đang chuẩn bị kiến tạo Vinhomes Cam Lâm, siêu đô thị quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, được xem là dự án đô thị – du lịch lớn bậc nhất Việt Nam hiện nay. Sự xuất hiện của Vinhomes Cam Lâm được kỳ vọng không chỉ thay đổi diện mạo khu vực Nam Trung Bộ mà còn mở ra một cực tăng trưởng mới cho tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn 2025–2037.
Quy mô và cơ cấu quy hoạch Vinhomes Cam Lâm
Dự án có tên pháp lý là Khu đô thị mới Cam Lâm, nằm trên địa bàn huyện Cam Lâm và một phần TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Vinhomes Cam Lâm sở hữu quy mô khổng lồ hơn 10.356 ha, trải dài trên nhiều xã và phường thuộc Cam Lâm – Cam Ranh. Đây là một trong những dự án đô thị biển có diện tích lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện nay.
Theo định hướng quy hoạch, dự án sẽ hình thành một “đại đô thị ven biển đa chức năng”, bao gồm khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên cảnh quan, khu công nghệ và hệ thống nhà ở đa dạng.
Cụ thể, kế hoạch phát triển dân số của dự án dự kiến đạt khoảng 584.000 người, với cơ cấu sản phẩm gồm:
- Khoảng hơn 58.570 căn nhà ở biệt thự, liền kề
- Hơn 9.820 căn hộ chung cư
- Hơn 58.570 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề
- Hơn 33.050 căn nhà ở xã hội
- Sân golf 36 lỗ và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng – thương mại đẳng cấp quốc tế
Giai đoạn đầu, liên danh Vinhomes dự kiến sẽ triển khai khu vực hơn 2.000 ha, khởi công giải phóng mặt bằng từ quý I/2026 và đưa vào khai thác từ quý IV/2028. Đây sẽ là bước khởi đầu quan trọng để hình thành diện mạo đại đô thị mới tại cửa ngõ Nam Trung Bộ.
Vị trí chiến lược tại trung tâm vùng kinh tế Nam Trung Bộ
Dự án tọa lạc tại vùng ven vịnh Cam Ranh, một trong những vịnh nước sâu và đẹp bậc nhất thế giới, nổi tiếng với cảnh quan tự nhiên nguyên sơ và hệ sinh thái biển phong phú. Vị trí này vừa thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vừa là trung tâm kết nối giữa TP. Nha Trang, sân bay quốc tế Cam Ranh, cao tốc Bắc – Nam và cảng quốc tế Cam Ranh.
- Phía Đông: tiếp giáp Bãi Dài – thiên đường biển hoang sơ nổi tiếng toàn cầu.
- Phía Tây: kết nối với cao tốc Bắc – Nam, gần dãy núi và hệ sinh thái tự nhiên
- Phía Nam: liền kề TP. Cam Ranh và chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 10 phút
- Phía Bắc: hướng về TP. Nha Trang và trục hành chính mới của Cam Lâm
Từ khu đô thị, cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông huyết mạch gồm:
- Đại lộ Nguyễn Tất Thành nối thẳng Nha Trang – Cam Ranh
- Cao tốc Bắc Nam (đoạn Nha Trang – Cam Lâm) đang hoàn thiện
- Sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ cách khu vực dự án khoảng 10–15 phút di chuyển
Ngoài ra, Vinhomes đang lên kế hoạch xây dựng cầu vòm Cam Lâm – Cam Ranh, dài khoảng 400m, dự kiến hoàn thành năm 2027, nhằm kết nối trực tiếp khu đô thị với các vùng lân cận, đồng thời trở thành biểu tượng kiến trúc mới của địa phương.
Pháp lý và tiến độ triển khai
Dự án Vinhomes Cam Lâm hiện đã hoàn tất chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư. Tháng 6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh do Vinhomes đứng đầu làm chủ đầu tư chính thức. Đây là bước tiến quan trọng để dự án đi vào giai đoạn chuẩn bị triển khai.
Hiện tại, các đơn vị tư vấn đang tiến hành:
- Khảo sát địa hình, địa chất và hạ tầng kỹ thuật khu vực
- Lập báo cáo ĐTM (đánh giá tác động môi trường)
- Chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Dự kiến tổng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án lên tới 25.000 tỷ đồng, với hàng ngàn ha đất được thu hồi để đảm bảo quỹ đất sạch. Sau khi hoàn tất giai đoạn này, Vinhomes sẽ bắt đầu phát triển hạ tầng giao thông, cây xanh, hồ cảnh quan và khu nhà mẫu đầu tiên trong năm 2026.
Tiềm năng phát triển và giá trị kinh tế – xã hội
Vinhomes Cam Lâm được đánh giá là một trong những siêu dự án đô thị ven biển lớn nhất Việt Nam, có tầm ảnh hưởng sâu rộng đến cả khu vực Nam Trung Bộ.
Về kinh tế:
- Dự án có tổng mức đầu tư tương đương 10 tỷ USD, hứa hẹn đóng góp lớn cho ngân sách tỉnh Khánh Hòa.
- Tạo ra hàng trăm nghìn việc làm trong giai đoạn thi công và vận hành.
- Hình thành trung tâm đô thị – thương mại – du lịch – nghỉ dưỡng hiện đại, góp phần đưa Cam Lâm trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2030 theo quy hoạch phát triển của Chính phủ.
Về xã hội và môi trường sống:
- Hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội giúp giải quyết nhu cầu an cư cho người dân địa phương.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cảnh quan xanh, hồ nước và sân golf góp phần tạo dựng không gian sống bền vững, thân thiện môi trường.
Khi hoàn thiện, Vinhomes Cam Lâm sẽ trở thành điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng – đầu tư mới, kết nối hài hòa giữa con người và thiên nhiên vịnh Cam Ranh.
Ý nghĩa chiến lược của Vinhomes Cam Lâm với Khánh Hòa
Sự xuất hiện của Vinhomes Cam Lâm là đòn bẩy chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị và du lịch tỉnh Khánh Hòa.
Trong định hướng quy hoạch vùng Duyên hải Nam Trung Bộ đến năm 2030, Cam Lâm được xác định là “hạt nhân” của trục phát triển mới giữa Nha Trang – Cam Ranh. Vinhomes Cam Lâm với quy mô, vốn đầu tư và hạ tầng tầm cỡ sẽ đóng vai trò trung tâm động lực cho sự chuyển mình này.
Khi dự án hoàn thiện, khu vực sẽ hình thành chuỗi đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng liên hoàn, kết nối cùng các dự án trọng điểm như sân bay quốc tế Cam Ranh, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và cao tốc Bắc Nam, góp phần nâng tầm vị thế của Khánh Hòa trên bản đồ phát triển kinh tế Việt Nam.
Chủ đầu tư và tầm nhìn phát triển
Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Cam Lâm là Tập đoàn Vingroup – là đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm. Vinhomes hiện là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam tính theo vốn hóa, với hệ sinh thái phát triển trải dài trên cả nước, như chuỗi đại đô thị Vinhomes Ocean Park,Vinhomes Grand Park, Vinhomes Green Paradise,…
Với quy mô hơn 10.000 ha, vốn đầu tư 260.000 tỷ đồng, tầm nhìn quy hoạch dài hạn và vị trí đắc địa bên vịnh Cam Ranh, Vinhomes Cam Lâm đang được xem là siêu đô thị ven biển quy mô lớn nhất Việt Nam.
Dự án hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho Cam Lâm – Cam Ranh, đồng thời tạo ra hệ sinh thái đô thị – nghỉ dưỡng – thương mại bền vững, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn phát triển của Khánh Hòa trở thành trung tâm kinh tế – du lịch biển hàng đầu khu vực châu Á.
